Preokret na tržištu: Najveći pad cena stanova od 2000. godine

U prvom tromesečju cene su u proseku pale za 6,8 odsto u odnosu na isti kvartal prethodne godine, saopštio je Savezni zavod za statistiku, prenosi dpa.

To je najveći pad cena od početka statističkog niza pre 23 godine. U odnosu na četvrti kvartal 2022. stanovi su bili u proseku 3,1 odsto jeftiniji.

Već u tom poslednjem tromesečju prošle godine statističari su registrovali osetni pad cena nekretnina, nakon što su godinama bujale.

Glavni razlog preokreta na tržištu je jak rast kamatnih stopa, što je veoma poskupelo i kredite.

Uz to, faktor je i uporna inflacija koja je umanjila kupovnu moć građana. Mnogi više ne mogu sebi da priušte kupovinu nepokretnosti. Posao sa bankarskim stambenim kreditima je već mesecima izrazito slab. Samo u aprilu se, prema podacima Bundesbanke, ponovo smanjio gotovo za polovinu.

Pad cena stanova zabeležen je početkom godine kako u gradovima, tako i u ruralnim područjima. Pri tome je u gradovima pad cena bio nešto veći. Najveća pojeftinjenja bila su u Berlinu, Hamburgu, Minhenu, Kelnu, Frankfurtu, Štutgartu i Diseldorfu.

U tim metropolama, kuće za jednu ili dve porodice pojeftinile su 10,4 odsto, a za stanove se plaćalo 6,4 odsto manje nego u prvom tromesečju prošle godine.