Stanovi nikad skuplji: UNA proverava da li ima nade za pad cena nekretnina

"Useljenje do kraja godine", ali onih koji mogu da priušte stan u novogradnji u Beogradu, zanemarljivo je malo. Nije mnogo bolja situacija ni sa starogradnjom, objašnjava agent za promet nekretnina Katarina Lazarević. Prodavci su često nerealni, pa se tako dešava da stan u novobeogradskom bloku bude skuplji nego neki na Vračaru. Tu će se, kaže ona, možda nešto i menjati, ali cene novih stanova sigurno neće padati.

"To nije moguće da kupi prosečan građanin. Kad kažem visoka cena, ona ide od 4.500, 5, 6, 7.000 evra i to obično kupuju ljudi na kredit... Kada se nama ranije javi neko ko ima 100.000 evra, mi kažemo "dobro, pokušaćemo", a vi sada šta da mu ponudite za 100.000 evra", pojašnjava za UNU Lazarević.

A uslovi za zaduživanje kod banaka - nikad nepovoljniji. Zato je savet onima koji razmišljaju da uzmu kredit - možda bolje da se malo strpe.

Od 1. avgusta stroža kontrola korišćenja stanova za bezbednjake kupljenih po povlašćenim cenama

"Svi očekuju pad euroribora. Pre svega, pad cena  kredita. Samim tim padom, realno će, za onog ko kupuje, stan biti jeftiniji. On neće biti nominalno jeftniji za prodavca, on će koštati 300.000 evra, ali će biti jeftnija rata, prosto", pojašnjava za UNU Milić Đoković, agent i procenitelj nekretnina.

Opet, ne vredi ni previše kalkulisati, jer je vrednost novca sve manja, podseća Đoković. Što je u pitanju najam nekretnina, kaže cena zakupa jeste u manjem padu, naročito u poređenju sa 2022, kada su stanarine podivljale zbog talasa Rusa i Ukrajinaca koji su došli u Srbiju.

"Nismo se domaćinski ponašali prema zakupoprimaocima, samo su nam pare bile u oku, kao Baja Patak, nismo se hršćanski ponašali, sigurno... Srećom, to je završeno, vratilo se na staro", ističe Đoković.

Cene stanova u Budvi: Od 1.800 do 12.000 evra po kvadratu

"Sve to što je vredelo, to je izdato, a niko se nije u novogradnji dosetio da zida manje stanove i da takve stanove pokušaju da izdaju po nekim razumnim cenama. Država tu mora da se ubaci i da napravi zgrade koje će služiti za zakup mladim ljudima, mladim bračnim parovima", dodaje Lazarevićeva.

Zbog dolaska studenata još bi u septembru mogla da poraste cena najma, kažu agenti, ali se posle toga očekuje smirivanje tržišta.