UNA na Sajmu građevinarstva: Da li se više isplatiti graditi ili kupiti nekretnine

Nekretnine u Srbiji nikada nisu bile skuplje i takvu realnost živimo već mesecima unazad. To tržište je usko vezano za oblast koja se bavi prodajom i proizvodnjom građevinskog materijala, pa je vrlo važno da se paralelno sa kupoprodajom nekretnina prati i stanje u samoj građevinskoj industriji,

Zato smo posetili trenutno aktuelni Sajam građevinarstva u nameri da saznamo kakve su prognoze i šta kaže matematika - kada je vreme za kupovinu nekretnine?

Ukoliko i vi tragate za novim domom, sigurno već znate kretanje cena na tržištu nekretnina. A uz to obično ide i komentar- eh što nismo stambeno pitanje rešili koju godinu ranije.

„Prošle godine je bilo oko 570 evra po kvadratu ključ u ruke, sada je 650 evra po kvadratu, svakako je poskupljenje i verovatno će biti i u narednom periodu nažalost“, objašnjava nam Andrijana Jaćimović iz firme „Monter Ivanjica“.  

Lančanom reakcijom, na te cene uticalo je povećanje cena u građevinskoj industriji. U odnosu na prošlu godinu opeka je poskupela za oko 20 odsto, što je slučaj i sa ostalim materijalima.

„Neki materijali koji su uvoznog tipa, koji su uvezeni u zemlju, gotovo sigurno su skuplji za nekih 30-ak posto u odnosu na prethodni period. Što se tiče nekog našeg proizvoda, domaćeg kamena i materijala, mislim da je cena varirala za oko 20-ak procenata više u odnosu na tu neku normu koja je bila pre svega“, kaže nam Ratko Minić iz firme „Ploče d.o.o“.

Zbog ovih cenovnih udara važno je svesti što detaljniju računicu budućih troškova gradnje. Prognoze nisu optimistične, pa ako se pitate da li je sada vreme za nekretninu...

„Što pre to bolje, ako je u mogućnosti da se odmah rezervišu materijali na vreme, jer više nisu problem ni cene nego dostupnost materijala. Fabrike su prebukirane, jako je teško da se dođe do robe i tu više nije ptanje cene nego ko može prvi da dođe, ponudi više i nabavi na vreme“, kaže proizvođač fasadnih cigli Filip Kovačević.

Minić naglašava da cene samo idu uzlaznom putanjom.

„Što pre treba ugrabiti trenutak da se obezbede na vreme materijali, dok sve to nije izgubilo neki značaj i otišlo u neku nenormalnu granicu, preko neke normalne granice“, dodaje.

Nakon naglog skoka poslednjih meseci došlo je do smirivanja cena, ali ne i do toga da se one vrate na staro, što se, prema mišljenju stručnjaka, sigurno neće desiti u bližoj budućnosti.

Pitanje je sada da li će se za koju godinu i na ovo vreme gledati kao na povoljno za kupovinu nekretnine.