Zarada od izdavanja kuća i stanova na dan i više hiljada evra: Većina vlasnika nema nalepnicu i ne plaća porez

Izdavanje kuća i stanova na dan više se nego dobro isplati, i u svetu i kod nas. Nema evidencije o tome koliko se nepokretnosti izdaje na taj način u Srbiji, ali se procenjuje da je samo u Beogradu više od hiljadu i po. Cena ide i do 200 evra za stan na dan u "Beogradu na vodi". Na tu zaradu malo ko plaća porez, piše RTS.

Na obroncima Zlatara sve više meštana gradi apartmane za rentiranje. Izdavanje kuće na dan je od 25 pa i do 100 evra za luksuznije objekte. Već tri godine, u selu Vilova, Olivera Matijević dočekuje goste, a među njima ima i Kineza, Nemaca, Poljaka..

"Ja planiram, deca ustvari planiraju da krenemo malo i šire, da pravimo bungalove, neke dodatne drvene vikendice", kaže Olivera Matijević.

Najtraženije na planinama su brvare, a njihova cena varira i u zavisnosti od toga da li je leto ili zima.

Cene nekretnina neminovno će pasti: Kupaca nema, ponuda nikad veća

"Prve se i rezervišu, tako da posle samo nam ostaje da odgovaramo da nema više mesta. U suštini ono čime su gosti očarani Zlatarom jeste ta netaknuta priroda još uvek", objašnjava Katarina Boranijašević, turistička agencija "Zlatar travel".

U Beogradu zarada i nekoliko hiljada evra

Od izdavanja stana na dan u Beogradu mesečno može da se zaradi i nekoliko hiljada evra. Klijenti su mahom stranci, a rezervacije uglavnom preko interneta.

"Cene se kreću od nekih tridesetak pa do 200 evra. Kvadrature stanova se kreću od 20 kvadrata garsonjere, pa do stanova od 100 kvadrata koji poseduju više spavaćih soba koji su obično za porodice sa decom koji dolaze iz inastranstva", navodi Ivana Milošević, sajt Bgapartmani.

Dobru zaradu prati kažu stanodavci i dosta posla i odgovornosti.

"Imamo nekih dvadesetak stanova u ovom momentu. Oni su različite kvadrature. Nalaze se uglavnom po centru grada. Mi goste prijavljujemo regularno", poručuje Aleksandra Rašić, agencija stan na dan "Paradise", Beograd.

U kojim ulicama u Beogradu su najskuplje nekretnine

Vlasnik dužan da ima nalepnicu na vratima stana

Vlasnik nekretnine koji izdaje stan na dan dužan je da ima nalepnicu na vratima stana koju izdaje Sekretarijat za turizam. Ali u praksi retko ko to čini. Obaveza upravnika zgrade jeste da evidentira stanove koji se izdaju na dan.

"Ono što je vidljivo u poslednje vreme i sa čim se susrećemo u kompleksima velikim i luksuznim, jeste da određeni vlasnici stanova uzimaju po 20 stanova, oni ih komercijalizuju, izdaju ih kao stan na dan. Problem na koji nailazimo kod izdavanja stana dan jesu, na primer, neki praznici, kao što je Nova godina. Tada je bitno da ako je apartman kategorizovan za tri osobe i budu tri osobe u stanu, da se ne prava neke proslave, da ne bude veliki broj gostiju, jer samim tim ugružena je i bezbednost tih gostiju", ističe za RTS Ljubiša Banovački, predsednik upravnika zgrada Beograd.

Više od 13.000 nepokretnosti se izdaje na dan

U resornom ministarstvu kažu da su za kategorizaciju smeštaja stan na dan nadležne lokalne samouprave i da u centralnom informacionom sistemu u Srbiji takvih nepokretnosti ima više od 13.000.

"Veliki broj objekata, apartmana koji se na neregistrovan, nelegalan način i ugostitelja koji pružaju te usluge na nelegalan način obavlja pre svega i u Beogradu kao glavnom gradu koji je jedan od ključnih centara i destinacija za obilazak i dolazak pre svega stranih turista, ali i domaćih. Naravno takve situacije se zatiču i u našim velikim turističkim centrima, pre svega na planinama i Kopaoniku i na Zlatiboru, Zlataru, ali i u banjskim centrima", objašnjava Dunja Đenić, pomoćnica ministra za turizam.

Zakonima o trgovini i ugostiteljstvu regulisano je paušalno oporezivanje izdavanja stanova na dan. Za one koji ne prijave da se time bave predviđene su i kazne do 350.000 dinara.