Za stan u Beogradu gotovo milion evra: Koje se nekretnine najčešće kupuju

U drugom kvartalu 2024. godine, najskuplji kvadrat u Beogradu, prodat je po ceni od 9.125 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je na istoj lokaciji najveća izdvojena suma za stan, bila 955.000 evra.

Najveće cene za stanove su postignute u Beogradu. Stan, koji je prodat za 955.000 površine je 145m2, navodi se u izveštaju o stanju na tržištu nepokretnosti za drugi kvartal 2024. godine koji je objavio Republički geodetski zavod.

Najskuplja kuća prodata je u gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 1.500.000 evra, dok je najskuplje parking mesto u drugom kvartalu plaćeno 60.000 evra.

Takođe je, u drugom kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora značajno porastao u odnosu na isti period prošle godine u Novom Sadu (22,5 odsto), Kragujevcu (22,9 odsto) i Nišu (15,6 odsto), dok je u Beogradu zabeležen blagi pad od 1,1 odsto.

Stručnjaci za UNU otkrivaju: Zašto su ponovo skočile cene nekretnina u Beogradu

Za stanove je u Beogradu u drugom kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 555,6 miliona evra.

Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (979,5 miliona evra), sa učešćem od 56 odsto od ukupno prometovane vrednosti. Za kuće je izdvojeno 150,2 miliona evra (9 odsto od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 147,2 miliona evra (8 odsto od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 77 miliona evra (4 odsto od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 52,5 miliona evra (3 odsto od ukupne vrednosti).

Kada je reč o načinu plaćanja, 10 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3 procentna poena u odnosu na prethodnu godinu. Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 23 odsto svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 16,5 odsto iz istog perioda prošle godine.

Uložio preko 10 miliona dolara: Evo kako izgledaju Novakovi stanovi u Njujorku

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je 1,8 milijardi evra, što je za 8,2 odsto više u odnosu na drugi kvartal 2023. Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2024. godine u Republici Srbiji bio je 30.837 što je za 0,6 odsto više u odnosu na drugi kvartal 2023. godine. Od 1,8 milijardi evra, 446,4 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.