Rastu cene nekretnina i kirija u Nemačkoj, mere za podsticaj gradnje nisu dovoljne

Cene nekretnina i stanarina u Nemačkoj ponovo rastu, pokazali su danas objavljeni podaci Udruženja nemačkih hipotekarnih banaka (VDP). 

Tokom trećeg kvartala 2025. godine, cene stambenih nekretnina porasle su u proseku za 3,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je u velikim gradovima rast bio još izraženiji i iznosio 4,6 odsto, prenosi "Viršaftsvohe".

Raste cena stanova, a garaže koštaju kao suvo zlato: Da li je sada pravo vreme za kupovinu nekretnine?

Kvadrat i do 4.000 evra, salonci nadmašili nove stanove: Zašto kupci sve više biraju starogradnju?

Najveći skok cene stanova zabeležen je u Minhenu, Diseldorfu, Hamburgu i Kelnu, gde su cene porasle za više od pet procenata u odnosu na 2024. godinu. 

Pored toga, građane Nemačke dodatno opterećuje i rast cena zakupa stanova. Nove ugovorne stanarine u stambenim zgradama porasle su u proseku za 3,7 odsto. U nemačkim metropolama, rast iznosi 3,8 odsto, a u Diseldorfu i Frankfurtu i za pet odsto. 

VDP prikuplja podatke o nekretninama od više od 700 banaka, pa se njegovi izveštaji smatraju pouzdanim pokazateljem tržišnih kretanja u Nemačkoj.

Plan nemačke vlade da pojednostavi i ubrza procedure za izdavanje građevinskih dozvola, poznat kao "građevinski turbo" (Bauturbo) je dobar, ali sam po sebi nije dovoljan, poručio je glavni direktor VDP-a Jens Tolkmit. 

On je upozorio da će stvarni uspeh zavisiti od primene plana na lokalnom nivou i predložio državne garancije do 80 odsto za kredite namenjene masovnoj izgradnji stanova.

Sve manje prostora, sve više zgrada: Da li će Vračar izdržati novi talas gradnje?

Novi trendovi na tržištu nekretnina: Nekad su se prodavali samo prazni stanovi, danas kupci traže ove pogodnosti