Cene rastu, ali ne svuda: Evo gde na hrvatskom primorju može da se nađe kvadrat za 3.000 evra

Rast cena nekretnina na hrvatskoj obali poslednjih godina značajno je promenio tržište, ali prag od 3.000 evra po kvadratnom metru ostaje važna referentna tačka za veliki broj kupaca.

Iako prosečne tražene cene u većini primorskih gradova danas prelaze taj iznos, deo ponude se i dalje može naći u tom cenovnom rasponu, zbog čega takve nekretnine i dalje privlače veliko interesovanje.

Prodali su zajedničku nekretninu bez vašeg znanja? U ovom slučaju možete tražiti poništenje ugovora

Nastavlja se podrška mladima za kupovinu prve nekretnine: Garantna šema povećana na 900 miliona evra

Analiza portala Nekretnine.hr, zasnovana na pregledima oglasa i upitima poslatim tokom prve polovine 2026. godine, pokazuje da je interesovanje kupaca i dalje koncentrisano u gradovima koji, pored atraktivne lokacije, nude raznovrsniji cenovni raspon.

Najtraženije destinacije zadržale su vodeće pozicije

Na vrhu liste najtraženijih primorskih gradova i dalje su Zadar, Split i Pula, koji su zadržali prve tri pozicije u odnosu na prošlu godinu. Slede ih Crikvenica, Kaštela, Poreč, Šibenik, Umag, Biograd na Moru i Vir. Nije bilo značajnijih promena u odnosu na prošlu godinu. Zadar je zadržao prvo mesto, Split drugo, a Pula treće. Crikvenica je ostala četvrta, dok je Kaštela napredovala sa šestog na peto mesto. Umag se takođe popeo za jednu poziciju, dok su Poreč i Biograd na Moru zabeležili blagi pad.

Ovaj plasman potvrđuje stabilnost interesovanja za vodeće primorske destinacije, ali i pokazuje da kupci sve više razmatraju širi spektar lokacija.

Interesovanje kupaca pokazuje trendove na tržištu

Rangiranje se zasniva na pregledima oglasa od strane korisnika i upitima poslatim oglašivačima, zbog čega je pokazatelj interesovanja potencijalnih kupaca, a ne na realizovanim cenama kupovine ili broju aktivnih oglasa.

"Najzanimljivija činjenica nije da su Zadar, Split i Pula ponovo na vrhu liste, već činjenica da su gradovi poput Kaštela, Crikvenice, Biograda na Moru i Vira takođe među najtraženijim destinacijama. To pokazuje da kupci ne traže samo najveće turističke centre, već aktivno istražuju lokacije koje nude širi izbor nekretnina u različitim cenovnim rangovima", komentarisao je Mladen Matijević, regionalni direktor portala Nekretnine.hr.

Kako objašnjava, interesovanje korisnika često daje realniji uvid u trendove na tržištu nego sam broj oglasa.

"Rangiranje se zasniva na korisničkim recenzijama oglasa i upitima, a ne na broju aktivnih oglasa. Pošto se ponuda menja svakodnevno, upravo interesovanje korisnika daje stabilniju sliku stvarne potražnje i pokazuje koje lokacije kupci danas najviše istražuju", dodaje Matijević.

Prosečne cene rastu, ali interesovanje ostaje jako

Podaci sa portala Nekretnine.hr pokazuju da prosečne tražene cene u većini najtraženijih primorskih gradova sada premašuju granicu od 3.000 evra po kvadratnom metru. Uprkos tome, na tržištu i dalje postoji ponuda ispod tog praga, zbog čega takve nekretnine privlače veliki broj potencijalnih kupaca.

Najizraženiji rast cena zabeležen je u najtraženijim primorskim gradovima, ali interesovanje kupaca nije opalo. Umesto toga, korisnici sve češće porede različite lokacije i pažljivije analiziraju odnos cene, lokacije i kvaliteta nekretnine pre donošenja odluke.

Stanovi u Srbiji sve skuplji: UNA pita - da li se nazire pad cena kvadrata?

Rekord na tržištu nekretnina u Srbiji: Promet dostigao dve milijarde evra, najskuplji kvadrat 12.000 evra