Da li će rat na Bliskom istoku podići kirije? UNA istražuje šta nas čeka na tržištu nekretnina u Srbiji
Stručnjaci za UNU objašnjavaju zašto trenutna situacija nije identična onoj s početka rata u Ukrajini
Autor: Andrea Radovanović
27.03.2026. 21:50
Podeli:
Rat na Bliskom istoku uzdrmao je mnoga tržišta, a prvo na udaru bilo je energetsko. Viša cena nafte povukla je sa sobom i druge ekonomske poremećaje, zbog čega se nameće pitanje da li je tržište nekretnina ostalo imuno.
Kako će globalni pritisak uticati na cene zakupa stanova u Srbiji?
Podstanari ili oni koji planiraju da iznajme stan mogu, makar privremeno, da odahnu jer su cene kirija u Beogradu trenutno nepromenjene. Garsonjera u centru grada u najboljem slučaju može da se iznajmi za 450 evra mesečno, dok su na periferiji ponude znatno povoljnije.
"Cene su za sada još uvek na istom nivou, kakve su i bile u prethodnom periodu, ali imamo čak i veću tražnju u poređenju sa prethodnom godinom u ovom periodu. To se negde iznivelisalo većom ponudom stanova u odnosu na prošlogodišnji period tako da za sada dešavanja na Bliskom istoku ne utiču previše na naše tržište", objašnjava za UNU agent za nekretnine Nikola Savić.
Ipak, u slučaju novog migrantskog talasa ka Evropi, stručnjaci ne isključuju mogućnost veće potražnje, što će, kažu, biti i signal za potencijalno podizanje cena zakupa.
"Ono što može da se desi jeste da malo taj zakup skoči kod nameštenih stanova, znači, to su stanovi koji su pripremljeni za taj neki kratkoročni najam. Može da se desi i kod nekog poslovnog prostora, ali više kancelarijski prostor gde dolaze korporacije i firme koje mogu raditi onlajn i tako dalje", objašnjava za UNU agent za nekretnine Dušan Mirkulovski.
Tržište nekretnina u Srbiji pamti 2022. godinu kada je dolazak velikog broja Rusa i Ukrajinaca, usled izbijanja rata između njihovih zemalja, znatno podigao cene rente. Upućeni ocenjuju da je malo verovatno da se isti scenario ponovi.
"Mi ne vidimo takvu bliskost i sličnost naroda, kao što su ruski i ukrajinski i sprski narod. Po veri i nacionalnosti, razlikujemo se, tako da ne znam koliko će to učiniti direktno, ali što može da se desi to je indirektno. Oni mogu otići ka državama Zapadne Evrope i nekim lokacijama u regionu, a da se onda naš narod koji živi u dijaspori ponovo slije u našu državu", ističe Mirkulovski.
"Kada se to ranije dogodilo, prosto tržište nije bilo spremno za toliki broj ljudi i došlo je do velikog skoka cena, s druge strane sad imamo veću ponudu stanova, mnogo je više nekretnina na tržištu koje mogu da isprate i veći broj zakupaca", smatra Savić.
Iznenađenja su na tržištu nekretnina moguća ukoliko rat na Bliskom istoku potraje, upozoravaju sagovornici UNE. U tom slučaju će, kažu, najpre poskupeti rentiranje jednosobnih stanova koji se u ovom trenutku najbrže izdaju.
NAPOMENA: Komentarisanje vesti na portalu UNA.RS je anonimno, a registracija nije potrebna. Komentari koji sadrže psovke, uvrede, pretnje i govor mržnje na nacionalnoj, verskoj, rasnoj osnovi ili povodom nečije seksualne opredeljenosti neće biti objavljeni. Komentari odražavaju stavove isključivo njihovih autora, koji zbog govora mržnje mogu biti i krivično gonjeni. Kao čitatelj prihvatate mogućnost da među komentarima mogu biti pronađeni sadržaji koji mogu biti u suprotnosti sa Vašim načelima i uverenjima. Nije dozvoljeno postavljanje linkova i promovisanjedrugih sajtova kroz komentare.
Svaki korisnik pre pisanja komentara mora se upoznati sa Pravilima i uslovima korišćenja komentara. Slanjem komentara prihvatate Politiku privatnosti.
