Investiranje "na kvadrat": Kako građani mogu da kupe stan jeftinije od tržišne cene

Investiranje u Srbiji je još uvek mlada tema i postoji percepcija da kod nas nije razvijena kultura investiranja. Ipak, istorijski gledano, koncept zajedničkog investiranja nije nepoznat - kroz zadužbine i trgovačka društva, građani su se ranije udruživali i zajednički ulagali u poslovne projekte.

Prema rečima Dušana Uzelca ideja projekta "Investiram na kvadrat" je da svi učesnici daju svoje raspoložive resurse kako bi se izgradila zgrada, a zatim prodali stanove i podelili profit.

NIS: Posebna licenca do 23. januara uključuje i ponovno pokretanje rafinerijske prerade

Si Đinping: Kina će dostići svoj cilj rasta u 2025, bila je ovo izvanredna godina

"Prvi projekat predstavljen prošle godine uspešno je realizovan, a sada je najavljen i novi za građane koji žele da investiraju. Novi projekat Zvezda Bulevara nalazi se na atraktivnoj lokaciji na uglu Ustaničke i Bulevara Kralja Aleksandra. U ponudi su stanovi različitih površina, od 40 do 65 kvadrata, a građani mogu učestvovati u investicionoj kupovini. To znači da novac koji ulože služi za izgradnju objekta, a konačni cilj je da stan bude u njihovom vlasništvu po ceni nižoj od tržišne",  objašnjava Uzelac.

Na primer, kvadrat koji na tržištu košta preko 3.000 evra može se kupiti po ceni od oko 2.750 evra. Uzelac objašnjava da investitori trenutno moraju da ulože u ceo stan, dok će budući projekti nuditi, kao i ranije, i opciju investiranja po jednom kvadratu.

"Glavna prednost ovog projekta je što je sve već spremno za izgradnju - od građevinskih dozvola do definisanih stanova - čime je značajno smanjena neizvesnost za investitore. Ceo model funkcioniše tako da se projekat pokreće tek kada su obezbeđena sva sredstva i resursi, što garantuje sigurnost investicije.  Znači, tek kad se prikupi dovoljan broj zainteresovanih mi kažemo ok, ovaj projekat kreće sa radom, do tog momenta u slučaju da nema dovoljno zainteresovanih nikakvog ugovaranja niti uplate neće biti."

Mijušković: U 2026. godini se očekuje rast prosečnih zarada od 6 do 8 odsto

Prvi projekat je finansijski stabilan i pokazuje da zajednička ulaganja mogu biti isplativa, posebno kada se poveća veličina lokacije - od jednog placa do dvadeset ari, što dodatno povećava profitabilnost.

"Samim tim je finansijski to već isplativa investicija. Sa druge strane projektovanje takve zgrade je nešto što traje, ta dokumentarna strana priče je u toku i ono što ide opet u prilog jeste i razvoj tržišta nekretnina, cene su i dalje stabilne i u blagom porastu što u stvari garantuje isplativost na duži rok."

Uzelac otkriva da se sada ne kupuje kvadrat, kupuje se komfor života. Znači, bitno je da li imate adekvatan parking, da li imate prilaz, da li imate neki prostor oko zgrade koji može da bude za šetnju psa,  za decu za neke druge aktivnosti. I to je, kako tvrdi, u ovom projektu ispoštovano baš zato što sama lokacija to dozvoljava. U pitanju je jedan širi pristup, lep kompleks, stanovi su od 40 do 65 kvadrata, znači idealni za jedan komforan život.

Investiranje, kako Uzelac naglašava, nije vezano za visinu uloženog novca, već za partnerski odnos. Svi učesnici postaju partneri u stvaranju objekta i imaju pravo da profitiraju proporcionalno uloženom kapitalu. Na prvom projektu učestvovalo je oko stotinu ljudi sa po jednim kvadratom, uključujući i mlađe i starije građane, što pokazuje da koncept funkcioniše i da je pristupačan, piše portal Kamatica.

Sada se zna tačno u zapetu: NBS objavila koliki je realan rast BDP u Srbiji za 2025. godinu

Koliko neradnih dana čeka zaposlene u Srbiji 2026. godine? Mini-odmor već u januaru