Mala ponuda, velika potražnja: Cene stanova porasle za više od 40 odsto u poslednjoj deceniji

Prosečne cene stanova u Španiji su porasle za više od 40 odsto u poslednjih 10 godina, prelazeći 2.000 evra po kvadratnom metru, a najveći porast je zabeležen na Balearskim ostrvima, gde se vrednost skoro udvostručila, prema podacima Ministarstva za stanovanje i urbanu agendu.

Dok je u drugom kvartalu 2015. godine prosečna cena stanova jedva dostigla 1.476 evra po kvadratnom metru, u istom periodu 2025. godine ona prelazi 2.093 evra, što predstavlja povećanje od 616 evra, prenosi španski portal "20 minutos".

Kvadrat i do 4.000 evra, salonci nadmašili nove stanove: Zašto kupci sve više biraju starogradnju?

Beograđane čeka veći porez na imovinu: Kvadrat poskupeo, porez raste do 5,5 odsto

Tokom poslednje decenije, cene su stalno rasle, a između 2016. i 2018. godine, cena po kvadratnom metru je prešla 1.500 evra; između 2019. i 2021. godine, bila je iznad 1.600 evra, a od 2022. godine je prešla 1.700 evra. 

Prema zvaničnim statističkim podacima, 2024. godine cena stanova se približila cifri od 1.900 evra, a ove godine, prvi put od balona na tržištu nekretnina iz 2008. godine, prešla je granicu od 2.000 evra, dostigavši 2.093 evra po kvadratu, što je blizu istorijskog maksimuma između januara i marta 2008. godine, kada je prosečna cena stanova iznosilsna 2.101 evra po kvadratnom metru.

Da li će uskoro doći do pada cena nekretnina: Stručnjak pojasnio zašto je kvadrat toliko skup u Beogradu

Nedostatak ponude u uslovima rastuće potražnje nastavlja da povećava cene i otežava pristup stanovanju, posebno mladima, koji i dalje zaostaju za ostatkom Evrope u pogledu napuštanja roditeljskog doma.

Između aprila i juna cene stanova bile su 10,4 odsto više nego godinu dana ranije i 41,7 odsto više nego 2015. godine. U ovoj godini, iako je stopa rasta ublažena, kumulativni porast iznosi 9,7 procenata.

Zanima vas kupovina nekretnine u Crnoj Gori: Evo koliko košta prosečna cena kvadrata stana u novogradnji

U izveštaju se navodi da autonomna zajednica Balearska ostrva predvode rast cena, sa povećanjem od 82,4 odsto u poslednjoj deceniji. 

Dok je 2015. godine prosečna cena po kvadratnom metru bila 1.927 evra, danas prelazi 3.518 evra, što je skoro 1.600 evra više. 

Balearska ostrva, zajedno sa Madridom, regioni su gde je prosečna cena po kvadratu najveća - na Balearima je taj prosek iznosio 5.068 evra, a u Madridu 4.384 evra po metru kvadratnom.

Rastu cene nekretnina i kirija u Nemačkoj, mere za podsticaj gradnje nisu dovoljne

U kojim evropskim gradovima su najskuplje nekretnine: Cene idu i do vrtoglavih 20.000 evra po kvadratu