Nema više jeftinih stanova u Solunu: Cene nekretnina na moru skočile ali jedna regija i dalje povoljna

Destinacije na moru odvek su bile najprivlačnije za kupovinu nekretnina. Odmor u sopstvenoj kući na obali mora privlači veliki broj ljudi, kao i zarada koju mogu da ostvare tokom sezone izdavnjem apartmana. S obzirom da su cene nekretnina eksplodirale u poslednjem periodu sada nije lako pronaći čak ni manji stan ispod 60.000 evra.

Ranije manji stan ili kuća blizu mora mogli su da se pazare za otprilike 50.000 evra, sada je to nemoguća misija. Cene kvadrata drastično su se promenile, a slična situacija je i kada je reč o iznajmljivanju.

Cene kvadrata u Crnoj Gori

U Crnoj Gori danas je teško naći mali stan ispod cife od 70.000 evra. Kako za sada stvari stoje cena kvadrata neće uskoro pasti. Kada je reč o velikim stanovima, kućama ili vilama cifre idu od 100 do 200.000 evra.

I u Crnoj Gori cene stanova se drže Ipak, ako poželite nov jednosoban stan u Rafailovićima, površine 40 metara kvadratnih, koštaće vas oko 147.000 evra.

Budva je skuplja, pa garsonjera koja je 250 metara udaljena od mora, površine 22 kvadrata košta 75.000 evra.

Sa druge strane, garsonjera od 36 m2 u novom kompleksu u Baru može se naći po ceni od 72.000 evra, prenosi Blic.

Cene kvadrata u Grčkoj

Rast cene kvadrata vidljiv je i u Grčkoj, ali ipak čini se da se nekretnine u ovoj državi mogu pre naći po povoljnijoj ceni nego što je to slučaj u regionu. U najskuplja mesta spadaju Solun, Halkidiki, Paralija, a najjeftnija je Olimpska regija.

Halkidiki se našao na četvtom mestu najskupljih mesta u Grčkoj sa prosečnom cenom od 1.875 evra po metru kvadratnom . Opština Solun - u koju spada i popularna Perea u kojoj srpski turisti kupuju stanove, našao se na 5. mestu sa 1.762 evra po metru kvadratnom.

Ipak, ima oglasa i sa primamljivim ponudama. Jedan glasi - stan u Paraliji od 60 kvadrata sa pogledom na more, sada može da se kupi i za 89.000 evra. Kako je istakao prodavac, nekretnina se nalazi se na samo 280m udaljenosti od mora. Ima dve velike terase, dnevni boravak sa kuhinjom, a takođe i dve spavaće sobe.

"Najjeftinije" nekretnine nalaze se u Olimpskoj regiji, u oblasti Katerinija sa prosečnim cenama od 1.500-1.600 evra, pa naviše. Starogradnja se može naći već za hiljadu evra po kvadratu, ali u malim i nerazvijenim mestima.

Jedine oblasti sa višim cenama od Halkidikija i Soluna su Atika, odnosno južna predgrađa Atine (3.261 evro/m2), severna predgrađa Atine (2.721 evro/m2), Kikladi sa preko 3.000 evra po kvadratu i Jonska ostrva, odnosno Lefkada i Kefalonija. gde je prosečna cena kvadrata 2.151 evro.

Cene kvadrata u Albaniji

Namešten stan u Golemu, nedaleko od mora, košta oko 44.500 evra za 63 kvadrata. Takođe, na ovom mestu mogu se naći i garsonjere od po 50 kvadrata po ceni od 35.000 evra, i to nameštene.

Apartmani u Šenđinu na 90 metara od mora od 63 kvadrata koštaju 51.500 evra, ali nisu opremljeni. Stan kod Mango plaže u Sarandi od 65 kvadrata košta 58.000, dok dvosoban stan od 48 kvadrata u Orikumu kod Valone košta 48.000 evra.

Sve u svemu, ko planira da kupi nekretninu na obali mora u ovoj zemlji, može ga pazariti za 1.000 evra po kvadratu.

Cene kvadrata u Hrvtaskoj

U Rijeci se cena četvornog metra stana kreće od 2,5 do 4 hiljade evra. Za stan od 50 kvadratnih metara treba izdvojiti 130 do 200 hiljada evra.

Od četiri najveća grada, najjeftiniji je Osijek, gde se cene kvadratnog metra novog stana kreću od 1.700 do 2.000 evra – dok se stariji stanovi prodaju i za 1.300 evra po kvadratu. Stan od 50 kvadratnom metara u Osijeku košta od 65 do 120 hiljda evra.

No, u agencijama kažu da se tržište pomalo stabilizuje, rast cena usporava, posebno za veće stanove, dok je za manje i dalje najveća potražnja.

Svetski stručnjaci prognoziraju poskupljenja

Cene nekretnina će u narednih 10 godina značajno porasti u svim delovima sveta, objavljeno je danas na sajtu Instituta za ekonomska istraživanja IFO iz Minhena.

Prema rezultatima kvartalnog istraživanja IFO i Instituta za švajcarsku ekonomsku politiku (IWP), nekretnine će u narednoj dekadi na globalnom nivou poskupeti u proseku za devet odsto.

Povećanje cena nekretnina više je vođeno faktorima potražnje, a ne ponude, smatra istraživač IFO-a Timo Vohner.

U prognozi za Evropu je primetna neravnoteža.

Cene nekretnina u zapadnoj Evropi će porasti u proseku za 6,4 odsto, a u severnoj Evropi za 9,9 odsto, dok južnu Evropu u narednih 10 godina očekuje poskupljenje nekretnina za čak 18,4 odsto, a istočnu Evropu za 14,9 odsto.

Cene nekretnina u Velikoj Britaniji će porasti za 8,4 odsto, kao i u Nemačkoj - za 7,2 odsto, Francuskoj - 5,5 odsto, i SAD - 6,0 odsto.