Preokret na tržištu nekretnina: Da li legalizacija stanova povećava ponudu i utiče na kretanje cena?

Viceguverner Narodne banke Srbije, Željko Jović, izjavio je danas na predstavljanju izveštaja o inflaciji da bi objekti koji su u postupku legalizacije mogli da uđu u promet nakon okončanja procedure, što bi potencijalno moglo da utiče na ponudu stanova na tržištu, a samim tim i na cene.

"Kao što znate, do nedavno smo imali rok za podnošenje zahteva za legalizaciju objekata. Ono što očekujemo jeste da oni koji su podneli zahteve, u postupku registracije, budu uvedeni u pravo vlasništva. Kao posledica toga očekujemo da će te nepokretnosti ući u promet, odnosno moći da utiču na ponudu stanova", rekao je Jović.

Prijavljeni objekti se upisuju u katastar: Rok za prigovor ističe 8. marta, evo ko neće plaćati naknadu za legalizaciju

Neprijavljeni objekti će se smatrati imovinom držve: Šta ako ste propustili rok za legalizaciju?

Prema njegovim rečima, povećanje ponude na tržištu nekretnina nosi potencijal da utiče i na kretanje cena, jer deluje na strani ponude.

Stanovi kao sredstvo obezbeđenja za kredite

Jović je istakao da će legalizovani objekti, ukoliko ispune propisane kriterijume, moći da se koriste i kao sredstvo obezbeđenja prilikom uzimanja kredita.

"Smatramo da će ovaj postupak biti sproveden na način da oni budu uknjiženi kao pravi vlasnici i time ispunjavati kriterijume da budu sredstva obezbeđenja po kreditima", naveo je viceguverner.

Dodao je da su kriterijumi za prihvatanje nepokretnosti kao instrumenta obezbeđenja propisani regulativom Narodne banke Srbije i zasnovani na međunarodnim standardima.

Stižu rešenja za "Svoj na svome": Šekularac otkrio kada građani da očekuju poštu, ali i šta će biti sa Pančevcem

"Ukoliko bude određenih nejasnoća, stojimo otvoreni i spremni da u razgovoru sa bankama definišemo način prihvata tih instrumenata obezbeđenja koji će obezbediti pravnu sigurnost i zaštitu i za banke i za klijente", poručio je Jović.

Mogući uticaj na tržište nekretnina

Na tržištu se postavlja pitanje da li bi ulazak većeg broja legalizovanih stanova u promet mogao indirektno da utiče na smanjenje cena kvadrata, posebno imajući u vidu da je značajan deo štednje građana poslednjih godina uložen upravo u nekretnine.

Ukoliko se deo tih stanova nađe u prodaji ili bude korišćen kao zaloga za nove kredite, to bi moglo da promeni dinamiku ponude i tražnje na tržištu.

Koji će biti kriterijumi za stambene kredite na novolegalizovane objekte: Da li će hipoteka biti dovoljna mera?

Prijavljeni objekti se upisuju u katastar

Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da su obavljeni prvi upisi objekata u katastar na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima i dodala da još nije bilo prigovora u vezi sa primenom zakona.

Ministarka je rekla da uspeh prve faze legalizacije govori o poverenju koje građani imaju u državu i novi zakon.

"Prva faza je završena. Na radost svih nas, oko 2,5 miliona naših građana i pravnih lica uputilo je svoje prijave. Prve potvrde i prvi upisi u katastar su već sprovedeni, a plan je da se oni sukcesivno dešavaju jer nam to omogućava zakon", rekla je Sofronijevićeva.

Građevinski bum u Srbiji: Broj dozvola skočio za 10 odsto, gradi se više od 5.700 stanova

Kupujete stan i dali ste kaparu: Advokat objašnjava šta sve morate da znate, ovde se krije zamka