Vikendice u Srbiji sve traženije, najjeftinija prodata za samo 5.000 evra: Da li se ulaganje u njih isplati?

Po­da­ci Re­pu­blič­kog ge­o­det­skog za­vo­da (RGZ) po­ka­zu­ju da op­šti­na In­đi­ja kon­ti­nu­i­ra­no dr­ži li­der­sku po­zi­ci­ju na ni­vou ce­le Sr­bi­je po bro­ju pro­da­tih ku­ća za od­mor, na­ro­či­to od pe­ri­o­da pan­de­mi­je ko­ro­na­vi­ru­sa ka­da je po­tra­žnja za ova­kvim ne­kret­ni­na­ma zna­čaj­no po­ra­sla.

Ta­ko je od 2020. go­di­ne do da­nas pro­da­to 766 vi­ken­di­ca, a u pr­voj po­lo­vi­ni ove go­di­ne 67. To­kom 2020. je pro­da­to 176, 2021. – 144, 2022 – 130, 2023 – 132, a 2024 -117 vi­ken­di­ca.

Skriveni objekti u centru Beograda: Advokat otkriva da li su kuće u dvorištima sigurna investicija

Ni u komšiluku nije bolja situacija: Prosečna cena kvadrata u Crnoj Gori dostigla 2.228 evra

Naj­ve­ći broj pro­da­ja za­be­le­žen je u do­ba pan­de­mi­je (2020-2021. go­di­ne), a trend po­tra­žnje se na­sta­vio i u na­red­nim go­di­na­ma.

U pr­voj po­lo­vi­ni ove go­di­ne od pro­me­to­va­nih vi­kend ku­ća u In­đi­ji naj­je­fit­ni­ja je ko­šta­la 5.000, a naj­sku­plja 200.000 evra.

Ra­spon ce­na vi­ken­di­ca u In­đi­ji u ogla­si­ma je ve­o­ma ši­rok, kre­ću­ći se od oko 2.000 za naj­jef­ti­ni­je, do pre­ko 200.000 evra za luk­su­zni­je objek­te na atrak­tiv­nim lo­ka­ci­ja­ma. Znat­no ni­že ce­ne, od 2.000 do 20.000 evra, obič­no se od­no­se na sta­ri­je, ma­nje vi­ken­di­ce ko­ji­ma je po­treb­no re­no­vi­ra­nje ili su na ma­nje pri­stu­pač­nim pla­ce­vi­ma.

Od­mah iza In­đi­je po bro­ju pro­da­tih vi­ken­di­ca je Zre­nja­nin, So­pot (Be­o­grad), Be­o­čin, No­vi Sad, pa Irig, Groc­ka (Be­o­grad), po­tom se iza na­la­ze Srem­ski Ka­r­lov­ci, Go­lu­bac. Jed­na od sku­pljih vi­ken­di­ca u po­nu­di u Čo­r­ta­nov­ci­ma ne­dav­no je ogla­še­na po ce­ni od 286.440 evra, što je 2.106 evra po me­tru kva­drat­nom.

Zemljište postaje prava investicija u Srbiji: Stručnjak objašnjava zašto kupci sve više biraju njive nego stanove

Kupili ste stan od 100.000 evra: Evo kolika će biti njegova vrednost za 20 godina

Ce­na pr­ven­stve­no za­vi­si od lo­ka­ci­je (naj­po­pu­lar­ni­ji su Čo­r­ta­nov­ci, Kr­če­din, Ma­ra­dik i Ban­stol), ve­li­či­ne pla­ca, opre­mlje­no­sti, sta­nja objek­ta i bli­zi­ne Du­na­va ili Fru­ške Go­re.

Pred­sed­nik op­šti­ne In­đi­ja Mi­lan Ga­šić je re­kao za „Dnev­nik“ da su ve­li­ke pred­no­sti In­đi­je Slan­ka­men, Kr­če­din i Čo­r­ta­nov­ci ko­ji se na­la­ze na oba­li Du­na­va, a op­šti­na je bli­zu Fru­ške go­ra.

"Iz­u­zet­no di­na­mič­na oba­la gde lju­di mo­gu da uži­va­ju u fan­ta­stič­nom po­gle­du na re­ku, kao i po­god­na kli­ma je­su adu­ti ko­ji do­vo­de kup­ce vi­ken­di­ca u na­šu op­šti­nu. Sa dru­ge stra­ne, mi kao op­štin­ska upra­va ula­že­mo ogr­om­ne na­po­re da iza­đe­mo u su­sret svim, ka­ko ih mi zo­ve­mo, vi­ken­da­ši­ma. Vi­kend zo­ne se sva­ko­dnev­no či­ste i ure­đu­ju. Ot­pad se ta­ko­đe od­vo­zi na dnev­nom ni­vou. Odr­ža­va­nje pu­te­va je još je­dan od pri­o­ri­te­ta", ka­zao je Ga­šić.

766 vi­ken­di­ca pro­da­to od 2020. do da­nas

Ni­je sva­ka uli­ca as­fal­ti­ra­na, pod­se­tio je ali eki­pe su ka­ko je da­lje re­kao go­to­vo sva­ko­dnev­no na te­re­nu i vo­de ra­ču­na da nig­de ne­ma udar­nih ru­pa, da lju­di što kom­for­ni­je mo­gu da stig­nu do svo­jih vi­ken­di­ca.

Novi trendovi na tržištu nekretnina: Nekad su se prodavali samo prazni stanovi, danas kupci traže ove pogodnosti

"Gra­đa­ni su to si­gur­no pre­po­zna­li i za­i­sta me ra­du­je što u to­li­kom bro­ju ula­žu i do­la­ze u na­šu op­šti­nu", za­klju­čio je Ga­šić.

Od­mah iza In­đi­je po bro­ju pro­da­tih vi­ken­di­ca je Zre­nja­nin, So­pot (Be­o­grad), Be­o­čin, No­vi Sad, pa Irig, Groc­ka (Be­o­grad), po­tom se iza na­la­ze Srem­ski Ka­r­lov­ci, Go­lu­bac i ta­ko da­lje.

Za raz­li­ku od In­đi­je gde je u pr­voj po­lo­vi­ni ove go­di­ne pro­da­to 67 vi­ken­di­ca u Zre­nja­ni­nu je za taj pe­ri­od pro­me­to­va­no 26, a u svim osta­lim op­šti­na­ma taj broj je ma­nji.

Ce­ne pro­me­to­va­nih vi­ken­di­ca u Sr­bi­ji su od 1.000 do 385.000 evra za vi­ken­di­cu u No­vom Sa­du (KO Srem­ska Ka­me­ni­ca).

U Voj­vo­di­ni se naj­vi­še tr­gu­je ze­mljom i ku­ća­ma

Tr­ži­šte ne­po­kret­no­sti u Re­pu­bli­ci Sr­bi­ji u pr­vom po­lu­go­di­štu 2025. go­di­ne vre­de­lo je 3,8 mi­li­jar­di evra, što pred­sta­vlja rast od 11,9 procenata u od­no­su na pr­vo po­lu­go­di­šte 2024. go­di­ne. Re­gi­on Voj­vo­di­ne ima naj­ve­će uče­šće u vred­no­sti pro­me­to­va­nog po­ljo­pri­vred­nog ze­mlji­šta sa 70 odsto, ku­ća sa 40 procenata i vi­ken­di­ca sa 59 odsto u od­no­su na ukup­ne vred­no­sti pro­me­to­va­nih ne­po­kret­no­sti u Sr­bi­ji.

Trend iz Dubaija stigao i kod nas: Stanovi sa nameštajem sve traženiji, evo koliko košta kvadrat

Ce­ne vi­ken­di­ca u Zre­nja­ni­nu su od 3.500 do 30.000, u So­po­tu od 9.500 do 270.000, Be­o­či­nu od 18.000 do 82.450, No­vom Sa­du od 8.000 do 385.000, Iri­gu od 9.500 do 82.000, Groc­koj su ce­ne vi­ken­di­ca od 8.000 do 70.000 evra, Srem­skim Ka­r­lov­ci­ma od 9.500 do 95.000 evra, i Go­lu­bac be­le­ži ce­ne od 5.100 do 47.000 evra.

– Vi­ken­di­ce se pro­me­tu­ju kao vi­ken­di­ca sa pla­cem, vi­ken­di­ca sa pla­cem i ne­kim dru­gim objek­tom i kao me­šo­vit pro­met. Od ukup­nog bro­ja pro­me­ta vi­ken­di­ca u pr­vom po­lu­go­di­štu 2025. go­di­ne, 77 odsto su pred­sta­vlja­li pro­me­ti vi­ken­di­ca sa pla­cem, a 23 odsto su pro­me­ti vi­ken­di­ca sa dru­gim vr­sta­ma ne­po­kret­no­sti u pro­me­tu – na­ve­de­no je u iz­ve­šta­ju RGZ-o.

Po­sma­tra­ju­ći pr­vu po­lo­vi­nu pro­šle go­di­ne pro­met vi­ken­di­ca za isti pe­ri­od 2025. je za 11 odsto ma­nji.

Mogu li studenti naći stan u Beogradu za manje od 300 evra? Evo u kojim delovima grada je kirija najpovoljnija

Garaže u Beogradu kao grumen zlata: Stručnjaci otkrivaju da li je ulaganje u njih isplativo