Kada je najbolje vreme za kupovinu stana? Stručnjak otkriva kada se najlakše obara cena nekretnine

Stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović izjavio je danas da je tržište nekretnina u Srbiji stabilno i naveo da kupce nekretnina u oglasima zanima kvadratura, lokacija i cena.

Dodao je da kupci nekretnina manje obraćaju pažnju na to na kojoj strani se nalazi nekretnina, da li je na tihom ili prometnom mestu.

Cene stanova u Srbiji i dalje rastu: Beograd prednjači po vrednosti prometa, evo gde su nekretnine najviše poskupel

Beograd ima više od milion kvadrata praznog poslovnog prostora: Zašto lokali zjape prazni?

"Manje-više ljudi ne čitaju tekst oglasa koliko čitaju  lokacija, kvadratura, cena. To su tri najbitnije informacije koje su bitne za prodaju nekretnina", rekao je Pašanović za Tanjug.

On je ukazao na to da je tržište nekretnina sezonsko navodeći da je veliki pad prometa uvek tokom zimskih meseci, odnosno u januaru i februaru, kao i tokom leta, odnosno od juna do kraja avgusta zbog toga što je tada većina građana, pa i sami agenti za nekretnine, na odmoru.

"Od sredine juna do kraja avgusta tržište prilično zamre. Oni koji žele da ugrabe priliku treba da iskoriste četiri meseca godišnje iz prostog razloga što će lakše moći da se cenjkaju, zato što prodavci kada oglase nekretninu uvek po broju upita mogu da vide da li su pogodili cenu, da li je ta njihova nekretnina atraktivna i da vide da li imaju više zainteresovanih kupaca koji gledaju nekretninu", rekao je Pašanović.

Govoreći o kretanju cena nekretnina, Pašanović je uputio savet onima koji žele da kvadrat plate manje, odnosno da prođu povoljnije i naveo da je da bi se to postiglo potrebno gledati stanove u prizemlju ili u potkrovlju, jer je njihova cena niža.

"Naravno, to nosi svoje rizike. U prizemlju neko može uvek da vam lako uđe sa ulice u stan, a u potkrovlju taj krov je uvek ravan i iz nekog razloga često prokišnjava. Sve ima svojih prednosti i mana", rekao je Pašanović.

Istakao je da je Beograd "dovoljno veliki grad da nudi rešenje za svačiji džep" i da je samo pitanje volje, želje i toga koliko je ko spreman da se potrudi da pronađe adekvatnu nekretninu.

Koliku platu morate da imate za stan od 50 kvadrata u Beogradu? Jedna stvar može da promeni celu računicu

Odgovarajući na pitanje gde sada stranci najčešće kupuju nekretninu, Pašanović je rekao da ceo svet kupuje nekretnine po svetu.

"Španija je sad uvela poreze na nekretnine u kojima ljudi ne žive od 50 odsto vrednosti. To je neizdrživo, oni ne žele da ljudi investiciono kupuju apartmane, iako su tu priču 30 godina prodavali. Dosta nekretnina ljudi su kupili u Dubaiju, jer je sad tamo kriza pa su cene sišle dole. Trst je sad u ekspanziji i to je dobra lokacija, jer se može na razne načine stići tamo - kopnom, ali i avionom. Trst se razvija i kao turistička destinacija, ali i i kao univerzitetski centar", rekao je Pašanović.

Ko plaća agencijsku proviziju za nekretnine i kada ona mora da se plati?

Republički geodetski zavod razjasnio veliku dilemu: Katastar ne odlučuje ko je vlasnik nekretnine