Nemačka kreće u obračun sa stambenom krizom: Gradnja stanova proglašena javnim interesom

Savezna vlada Nemačke usvojila je danas nacrt novog Zakona o izgradnji sa ciljem da se prevaziđe hronični nedostatak stambenog prostora, a novi propisi donose radikalne promene u procedurama, digitalizaciju, ali i drastične mere protiv nesavesnih vlasnika nekretnina.

Najvažnija novina zakona je uvođenje statusa "prevashodnog javnog interesa" za stambenu izgradnju, što znači da će izgradnja stanova imati prioritet u odnosu na druge političke ili lokalne ciljeve prilikom nadmetanja za zemljište - na primer, u konfliktima sa planovima za širenje puteva ili očuvanje zelenih površina, prenosi Viršaftsvohe.

Istina o stanovima u Beogradu: Cene kvadrata divljaju, a zarada od stanara nikad manja

Sve više Srba kupuje nekretnine u Trstu: Stanovi jeftiniji nego u Beogradu, stručnjak objasnio zašto

Gradovi i opštine u Nemačkoj u kojima je tržište nekretnina pod pritiskom moći će da se pozovu na ovaj status.

Procesi urbanističkog planiranja, koji u Nemačkoj trenutno traju između 10 i 15 godina, prema planu ministarstva građevinarstva ubuduće moraju da se završe u roku od dve godine.

Umesto dugotrajnih i detaljnih pojedinačnih procena uticaja na životnu sredinu, češće će se primenjivati strateško ekološko planiranje na višem nivou.

Učešće javnosti u fazi planiranja biće pojednostavljeno, prebačeno u digitalnu formu i svedeno na samo jedan korak, čime se izbegavaju višegodišnje birokratske rasprave.

Prema rečima ministarke građevinarstva Verene Huberc, uprkos ranijim podsticajima, Nemačka će u 2026. godini izgraditi jedva nešto više od 200.000 stanova, dok tržištu trenutno nedostaje oko 1,4 miliona stambenih jedinica. 

Nove mere bi trebalo drastično da promene ovu dinamiku i pokrenu masovniju izgradnju pristupačnih stanova.

Zakon takođe daje lokalnim samoupravama znatno veća ovlašćenja u borbi protiv zapuštenih objekata koje vlasnici namerno ostavljaju da propadaju.

Opštine dobijaju pravo preče kupovine, kao i zakonsku mogućnost da vlasnicima izdaju obavezujući nalog za sanaciju. 

U slučajevima "ekstremne zloupotrebe" i odbijanja saradnje, lokalne vlasti će imati pravo da oduzmu nekretnine od vlasnika.

Bogataši masovno beže iz Dubaija: Počeo egzodus kapitala, milijarderi traže pasoše i nekretnine širom Evrope

U Srbiji više od 120.000 praznih stanova: Kome idu nekretnine posle smrti vlasnika bez naslednika?