Oprez ako kupujete plac: Oglas kaže "idealno za vikendicu", a istina je potpuno drugačija
Pre kupovine placa proverite jednu stvar
Foto: Shutterstock/Omri EliyahuKupovina placa na planini ili pored reke mnogima deluje kao sigurna investicija, ali stručnjaci upozoravaju da upravo takve lokacije kriju najveće zamke za kupce.
Na prvi pogled sve izgleda idealno - parcela ima uredne papire, nalazi se na atraktivnoj lokaciji i deluje kao savršeno mesto za vikendicu. Međutim, tek nakon kupovine mnogi saznaju da na zemljištu ne mogu da grade ili da su mogućnosti gradnje ozbiljno ograničene.
Poseban problem predstavljaju parcele na Zlatiboru, Tari, Goliji, Kopaoniku, Divčibarama, ali i uz Dunav, Drinu i Moravu. Razlog su režimi zaštite prirode, vodna zemljišta, urbanistička ograničenja i nerešeni pristupni putevi.
U pojedinim zaštićenim zonama gradnja je potpuno zabranjena, dok je na drugim lokacijama moguća samo uz posebne dozvole i stroge uslove. Takve informacije često nisu vidljive u katastru, zbog čega kupci pogrešno veruju da će moći da grade čim postanu vlasnici parcele.
Dodatni problem je namena zemljišta. Mnoge parcele koje se prodaju kao „plac za vikendicu“ zapravo se vode kao šumsko ili poljoprivredno zemljište, pa je za gradnju potrebna prenamena koja može biti skupa i neizvesna.
Ni parcele uz reke nisu bez rizika. Iako se u katastru često vode kao građevinsko zemljište, na njima mogu važiti ograničenja zbog zaštite od poplava ili blizine vodotokova. To znači da kupac tek naknadno može saznati da na željenoj lokaciji ne može da podigne objekat kakav je planirao.
Stručnjaci zato savetuju da se pre kupovine obavezno proveri urbanistička dokumentacija, status zaštite zemljišta, vodni uslovi, pristupni putevi i dostupnost infrastrukture. U suprotnom, plac koji deluje kao dobra investicija lako može postati skupa greška, pišu nekretnine.rs.
Tagovi
Ostavite Vaš komentar:
NAPOMENA: Komentarisanje vesti na portalu UNA.RS je anonimno, a registracija nije potrebna. Komentari koji sadrže psovke, uvrede, pretnje i govor mržnje na nacionalnoj, verskoj, rasnoj osnovi ili povodom nečije seksualne opredeljenosti neće biti objavljeni. Komentari odražavaju stavove isključivo njihovih autora, koji zbog govora mržnje mogu biti i krivično gonjeni. Kao čitatelj prihvatate mogućnost da među komentarima mogu biti pronađeni sadržaji koji mogu biti u suprotnosti sa Vašim načelima i uverenjima. Nije dozvoljeno postavljanje linkova i promovisanjedrugih sajtova kroz komentare.
Svaki korisnik pre pisanja komentara mora se upoznati sa Pravilima i uslovima korišćenja komentara. Slanjem komentara prihvatate Politiku privatnosti.
Komentari ()
- Najnovije
- Najčitanije
- Povezano
Vratite hemiju u spavaću sobu: Tri jednostavna trika koji ekspresno bude divlju strast u vezi
Pre 11 min
Valančijunas o Jokiću: "Nisam video nikoga da radi više od Jokića"
Pre 26 min
Windows krije funkciju koja usporava mnoge računare: Evo kako da je ugasite
Pre 41 min
Skuplji od zlata, dijamanata i platine: Gram ovog metala košta 27 miliona dolara
Pre 56 min
Čuveni reditelj odbio da režira Marvelov hit: "Previše divlje za mene"
Pre 1 h
Banjaja na kraju sezone odlazi iz Dukatija
Pre 1 h
Oprez ako kupujete plac: Oglas kaže "idealno za vikendicu", a istina je potpuno drugačija
Pre 1 h
Kraj neprijatnim iznenađenjima nakon puta: UNA proverava kada će biti ukinut roming u EU za građane Srbije
Pre 1 h
