Stanovi u Srbiji sve skuplji: UNA pita - da li se nazire pad cena kvadrata?
U prvom kvartalu promet dostigao skoro dve milijarde evra
Autor: Stefan Petrović
21.06.2026. 22:00
Podeli:
Tržište nekretnina u Srbiji zabeležilo je rekordan početak godine. U prvom kvartalu promet je dostigao skoro dve milijarde evra, što je rast od 14 odsto u odnosu na prošlu godinu. Najskuplji stan prodat je na Savskom vencu za 2,6 miliona evra.
Ovi zapanjujući podaci navode nas na pitanje može li se i kako do krova nad glavom, naročito u velikim gradovima, poput Beograda, Novog Sada i Niša. Da li se nazire pad cena kvadrata?
Jelena Davidović iz agencije za nekretnine City expert kaže za UNU da, sudeći po ovim podacima, tržište nekretnina ne pokazuje znake usporavanja. Ona ukazuje na to da letnji period donosi nešto manji intenzitet poslovanja, što ne znači da tražnja neće biti aktivna.
"Prosečna cena nepokretnosti u beogradskim opštinama Stari Grad i Savski venac u prvom kvartalu ove godine iznosila je 4.000 evra i više po kvadratu, na Vračaru3.700 evra i više, a u Zemunu 2.700 evra", rekla je za UNU Jelena Davidović.
Što se tiče izdavanja stanova, Davidović navodi da je tržište zakupa i dalje aktivno u Beogradu sa kontinuiranom tražnjom za manjim funkcionalnim stanovima na dobro povezanim lokacijama.
"Cene su se stabilizovale nakon rasta u periodu 2022-2024. godine, ali su i dalje višeg cenovnog ranga, pogotovo na centralnim gradskim lokacijama", istakla je agentkinja za nekretnine.
Davidović naglašava da treba biti oprezan u davanju prognoza za naredni period, jer na kretanje cena utiče mnogo faktora - inflacija, rast kamatnih stopa, dostupnost stambenih kredita.
"S druge strane, prema trenutnim signalima tržišta, nema jasnih pokazatelja za jasnim padom cena u kratkom roku, ali teško je i očekivati onaj dvocifreni rast cena kome smo svedočili prethodnih godina", zaključila je za UNU Davidović.
NAPOMENA: Komentarisanje vesti na portalu UNA.RS je anonimno, a registracija nije potrebna. Komentari koji sadrže psovke, uvrede, pretnje i govor mržnje na nacionalnoj, verskoj, rasnoj osnovi ili povodom nečije seksualne opredeljenosti neće biti objavljeni. Komentari odražavaju stavove isključivo njihovih autora, koji zbog govora mržnje mogu biti i krivično gonjeni. Kao čitatelj prihvatate mogućnost da među komentarima mogu biti pronađeni sadržaji koji mogu biti u suprotnosti sa Vašim načelima i uverenjima. Nije dozvoljeno postavljanje linkova i promovisanjedrugih sajtova kroz komentare.
Svaki korisnik pre pisanja komentara mora se upoznati sa Pravilima i uslovima korišćenja komentara. Slanjem komentara prihvatate Politiku privatnosti.
