Tržište nekretnina u Srbiji: U kojim gradovima se može kupiti stan do 100.000 evra?

Sve više mladih iz svih delova Srbije zainteresovano je za državni program podrške pri kupovini prve nekretnine u svom rodnom gradu, zbog čega težište interesovanja za ovu državnu pomoć više nije u Beogradu, već u ostatku zemlje. 

Pomoćnik ministra finansija Ognjen Popović izjavio je da se interesovanje više ne koncentriše samo u Beogradu, već da većina zahteva sada stiže iz drugih delova zemlje, uz rast kupovine kuća i nekretnina van velikih gradova.

Važne vesti za majke: Evo kako do subvencija za kupovinu prve nekretnine - ovo su uslovi

Kvadrat ispod 500 evra: U ovim gradovima u Srbiji možete naći najjeftnije stanove

U samom početku više od 50 odsto zahteva bilo je iz Beograda, dok je sada taj udeo pao na oko četvrtinu, a više od 56 odsto zahteva dolazi iz ostatka Srbije, što pokazuje da je program zaživeo na celoj teritoriji zemlje.

Glavni razlozi za veliko interesovanje mladih za stambene kredite su povoljni uslovi, minimalno učešće, subvencionisana kamata i mogućnost da i mladi bez stalnog zaposlenja reše stambeno pitanje.

"Podaci pokazuju da meru najčešće koriste mladi bračni parovi i porodice, dok je starosna struktura prilično ravnomerna, sa najvećim udelom mladih između 25 i 30 godina. Kada govorimo o dinamici realizacije i interesovanju, već sada govorimo o potencijalu većem od 10.000 stanova, što pravi znatnu razliku i pomaže da se reši jedan od najvećih izazova mladih - dolazak do prve nekretnine", izjavio je Popović.

Dodatnih 300 miliona evra podrške

Zbog toga što je interesovanje mladih za stambene kredite po povoljnim uslovima premašilo očekivanja, Popović ističe da država priprema novi paket podrške u vrednosti od 300 miliona evra. Taj iznos od 300 miliona je nešto što i naše analize pokazuju, a i zahtevi banaka i građana ukazuju da je to potreban nivo do kraja godine.

Pola plate odlazi na kiriju: Stručnjak za nekretnine za UNU objašnjava ko zapravo diktira cene rente u Srbiji

"Ostavili smo mogućnost da žiranti budu i lica koja nisu članovi porodice, kako bismo pomogli mladima koji nemaju tu vrstu podrške u svom okruženju", objasnio je Popović, prenosi Telegraf .

Iako su pojedine banke već dostigle limit, obrada zahteva se nastavlja, a cilj je da se zakonske izmene usvoje na vreme kako bi program funkcionisao bez prekida.

"Zahtevi se i dalje primaju i obrađuju, a očekujemo da u roku od oko 30 dana budu usvojene izmene koje će omogućiti nastavak programa bez zastoja", dodao je on.

Uslovi kredita za mlade:

• učešće 1% minimalni ili ukinuti troškovi obrade kredita, notara i upisa u katastar
• subvencionisana kamata prvih šest godina
• fiksna kamata od 1,5%
• mogućnost kredita i za mlade bez stalnog zaposlenja

Prema rečima Branka Šajkunića, vlasnika agencije „BG posrednik nekretnine“, glavni razlog sve većeg interesovanja u manjim gradovima jeste to što u velikim urbanim sredinama više nema stanova do 100.000 evra, dok mladi nemaju dovoljno sredstava za učešće za skuplje nekretnine.

Iznajmljivanje stana na dan zabranjeno u mnogim evropskim gradovima: Kakva je situacija kod nas?

"Mladi su dosta koristili ove kredite, čak i oni koji su imali novac za učešće za običan kredit, jer su uslovi veoma povoljni. Zato sada u Beogradu, Novom Sadu i Nišu više nema stanova ispod 100.000 evra. Mladi se zato okreću Pančevu i manjim gradovima, gde za taj novac mogu da kupe kvalitetan stan ili kuću", naveo je Šajkunić.

On dodaje da bi povećana potražnja mogla dodatno da podigne cene i u manjim sredinama.

"U gradovima poput Kragujevca i Kraljeva još uvek ima stanova do 100.000 evra, ali će rast potražnje uticati na cene kvadrata. U Kraljevu je cena kvadrata porasla i do 400 odsto u odnosu na period pandemije. Treba istaći i da se danas grade mnogo kvalitetniji stanovi nego ranije", zaključio je Šajkunić.

Loše vesti za one koji bi da rade u Nemačkoj: Poslodavci pooštrili uslove, sve više prepreka za strance

Više neće moći svako da radi: Hrvatska uvodi novo pravilo za strane radnike - Srbi u prednosti