Želite da kupite vikendicu na kredit? Evo zašto u Srbiji to nije moguće, neophodan ovaj dokument
Praksa banaka je drugačija za vikendice
Foto: Shutterstock/Omri EliyahuKupovina vikendice uz pomoć stambenog kredita u Srbiji u većini slučajeva nije moguća, osim ako taj objekat u katastarskoj evidenciji nije upisan kao kuća za stanovanje.
Iako mnogi građani računaju da vikendicu mogu finansirati kao i stan ili kuću, praksa banaka i važeći propisi pokazuju drugačije.
Šta kažu banke i tržište?
Banke u Srbiji samostalno određuju uslove kreditiranja, ali se pri tome vode pravilima Narodne banke Srbije i sopstvenom procenom rizika.
Prema informacijama iz bankarskog sektora, vikendice se retko prihvataju kao predmet stambenog kredita jer se smatraju manje likvidnim nekretninama. U slučaju da dužnik ne otplaćuje kredit, vikendicu je teže prodati nego stan ili kuću, pa je i rizik za banku veći.
Zbog toga banke češće odbijaju da vikendice finansiraju kroz stambene kredite, iako to nije apsolutno zabranjeno.
Šta kaže Narodna banka Srbije?
Prema važećoj regulativi Narodne banke Srbije, ne postoji eksplicitna zabrana da se vikendice finansiraju kreditima. Međutim, ključna razlika je u definiciji stambene nepokretnosti.
U stambene nepokretnosti ubrajaju se:
- stanovi
- kuće namenjene stanovanju
- delovi stambenih objekata
- garaže uz stan
- zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće
Vikendice koje su namenjene odmoru ne smatraju se stambenim nepokretnostima, pa se ne finansiraju kroz stambene kredite u užem smislu.
Da li postoji bilo kakva opcija za kupovinu vikendice na kredit?
Da - ali ne kroz stambeni kredit, piše bizportal.
Kupovina vikendice može se finansirati kroz:
- gotovinske (keš) kredite
- druge vrste nenamenskih kredita
- ili posebne bankarske aranžmane, u zavisnosti od procene rizika
Međutim, takvi krediti obično imaju:
- kraći rok otplate
- više kamatne stope
- nepovoljnije uslove u odnosu na stambeni kredit
Ostavite Vaš komentar:
NAPOMENA: Komentarisanje vesti na portalu UNA.RS je anonimno, a registracija nije potrebna. Komentari koji sadrže psovke, uvrede, pretnje i govor mržnje na nacionalnoj, verskoj, rasnoj osnovi ili povodom nečije seksualne opredeljenosti neće biti objavljeni. Komentari odražavaju stavove isključivo njihovih autora, koji zbog govora mržnje mogu biti i krivično gonjeni. Kao čitatelj prihvatate mogućnost da među komentarima mogu biti pronađeni sadržaji koji mogu biti u suprotnosti sa Vašim načelima i uverenjima. Nije dozvoljeno postavljanje linkova i promovisanjedrugih sajtova kroz komentare.
Svaki korisnik pre pisanja komentara mora se upoznati sa Pravilima i uslovima korišćenja komentara. Slanjem komentara prihvatate Politiku privatnosti.
Komentari ()
- Najnovije
- Najčitanije
- Povezano
Njujork poveo sa 2:0 u finalu: Vembanjama tragičar u novom brejku Niksa
Pre 10 min
Teheran krenuo u osvetu: Iran raketirao američke vojne objekte u Kuvajtu i Bahreinu
Pre 17 min
Ovaj napitak je put do ravnog stomaka: Čini čuda, a sve sastojke već imate
Pre 37 min
Ružne scene u Bolonji: Navijači vređali kapitena Pajolu
Pre 52 min
Želite da kupite vikendicu na kredit? Evo zašto u Srbiji to nije moguće, neophodan ovaj dokument
Pre 1 h
Suvo samo na severu: Srbiju danas očekuju pljuskovi sa grmljavinom, kiša i narednih dana
Pre 1 h
Otkrivena nova vrsta dinosaurusa: Dugo se sumnjalo da je lovio drevne ptice, konačno nađeni dokazi
Pre 8 h
Parovi koji se nikada ne svađaju možda nisu srećni: Psiholog otkriva šta se krije iza "idealne" veze
Pre 8 h
