Više para sada nego prošle godine: RGZ objavio koliko su poskupeli stanovi u drugom tromesečju 2024.

RGZ indeks cena stanova u drugom tromesečju 2024. iznosi 164,56 što predstavlja rast cena stanova od 4,68 odsto u odnosu na isti period prošle godine, objavio je danas Republički geodetski zavod. Cene stanova u starogradnji su, na nivou Srbije, porasle za 4,41 odsto, dok je novogradnja, odnosno kupovina od investitora imala veći međugodišnji rast koji je iznosio 5,15 odsto.

Kakve su cene stanova u Srbiji? Beograd i dalje 'šampion' po ceni kvadrata

U Beogradu se beleži blagi pad prodaje stanova od 0,57 odsto i vrednosti kupoprodaja za 5,61 odsto. Kako je navedneo, RGZ indeks cena stanova za drugo tromesečje 2024. pokazuje blagi godišnji rast cena. U poređenju sa prvim tromesečjem 2024. cene stanova u Srbiji su zabeležile blagi rast od 1,26 odsto.

Ovaj porast cena u odnosu na prošlu godinu i umeren tromesečni rast ukazuju da tržište nekretnina ostaje stabilno i bez velikih fluktuacija, što je pozitivan znak za ekonomiju i investitore, navodi RGZ.

Tokom drugog kvartala 2024. došlo je do povećanje potražnje za stanovima, sa zabeleženih 11.532 ugovora o prometu stanova (odnosno, 7,5 odsto više nego u istom periodu prošle godine), uz ukupnu vrednost od 978 miliona evra (7,3 odsto više nego prošle godine). 

Gledano po regionima u Srbiji, primetne su određene razlike u trendovima na tržištu stanova. 

Kada je reč o broju prodaja i vrednosti prometa, južna i istočna Srbija beleže značajan rast prodaje stanova od 16,7 odsto i vrednosti kupoprodaja za 37 odsto. 

Mame, imate pravo na 20.000 evra državne pomoći: Kako da se prijavite i šta vam treba od dokumenata?

U Vojvodini je broj prodaja stanova porastao za 14,03 odsto, a vrednost kupoprodaja je veća za 35,7 odsto u odnosu na isti period prošle godine.

Region Šumadije i zapadne Srbije takođe beleži rast, sa povećanjem prodaje stanova od 9,70 odsto i vrednosti kupoprodaja za 22,22 odsto. 

Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na drugi kvartal 2023. godine, cene su porasle u regionu Vojvodine za 4,49 odsto, Gradu Beogradu 3,98 odsto, Šumadije i zapadne Srbije za 5,05 odsto, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Južne i istočne Srbije i iznosio je 7,40 odsto.

Požari, zemljotresi, poplave: Kako osigurati stan ili kuću i koliko to košta?

Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je imala umeren i stabilan rast cena. 

Prema dostupnim podacima Eurostata za prvo tromesečje 2024, veći broj država beleži umeren opravak tržišta, međutim u nekim zemljama je i dalje zabeležan pad cena stambenih nepokretnosti (Luksemburg, Nemačka, Francuska), dok u isto vreme Poljska, Bugarska i Litvanija beleže dvocifren međugodišnji rast cena. 

RGZ indeks je razvijen u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama i  obezebeđuje građanima i privredi da na jednostavan način, ažurno i besplatno prate kretanja na tržištu nepokretnosti, navedeno je u saopštenju.

Prvo se prodaju najskuplji stanovi: Cene nekretnina u Srbiji rame uz rame sa svetskim cenama